Квартира без посредников?
Конечно, купить квартиру в Киеве без посредников сегодня не так то и просто. Во-первых, для продавца все же проще и выгоднее обратиться в агентство, во-вторых, можно попасть в довольно неприятные ситуации.
Почему продающим квартиру людям удобно работать с агентством?
- Подбор клиентов. Если по размещенному в газете объявлению в дом будут проситься все, кому попадется объявление на глаза, и вовсе не факт, что их целью будет непосредственно приобретение жилья, то агент приведет к вам только тех людей, которым действительно ваш вариант интересен и которые обратились в компанию риэлтора с целью приобретении жилья.
- Помощь в сборе необходимых документов. Для продажи, продавец должен собрать массу справок и документов, которые должны засвидетельствовать отсутствие догов, легальность сделки продажи и право данного человека на осуществление продажи. Конечно, все это можно посуетившись, собрать и самостоятельно, но ведь не у всех имеется время простаивать огромные очереди. Агентства же берут сбор документации на себя.
- Проверка документов. Этот момент больше выгоден именно покупателю, ведь купить недвижимость с проблемами никто не желает. К слову, именно эта функция агентств и является основной.
- Свой нотариус. Это выгодно как продавцу, так и покупателю. Нет необходимости ждать очереди к государственным нотариусам, которые работают не только в сфере недвижимости. В больших агентствах имеется свой штатный нотариальный работник, который имеет право заверять такого рода сделки.
Можно ли купить или продать квартиру без участия посредников? Конечно, можно. Это некоторый риск, связанный с большим количеством разного рода мошенников, промышляющих на рынке недвижимости. Когда можно обойтись без агентства?
- Когда сделка происходит между знакомыми и доверяющими друг другу людьми (родственники, знакомые).
- Если вы продаете недвижимость и готовы сами пройти все инстанции, собирая документы.
- Когда вы планируете приобретение новой квартиры (новостройки). Можно просто обратиться к застройщику 02000, Киев, ул. Гали Тимофеевой 3.
- Вы хорошо знакомы с тонкостями рынка недвижимости.
Когда ни в коем случае не стоит нырять в омут квартирных вопросов самостоятельно?
- Когда интересует продажа квартир недорогого сегмента (как правило, это кредитные, проблемные или с историей).
- Когда вы хотите продать квартиру, которая является залогом в кредите (ипотеке). Часто агентства погашают долг, снимая запрет на продажу, чем помогают клиентам.
- Если вы ничего не понимаете в тонкостях продаж и не желаете этим перегружаться.